Информация из Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Зауральская Кадастровая палата оказывает консультационные услуги

Вступили в силу изменения в Устав Федеральной Кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закреплены новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб. Консультация имеет смысл только в том случае, если ее оказывают профессионалы. Кадастровая палата по Курганской области - федеральное государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С конца августа учреждение на платной основе оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги в устной и письменной форме по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Также для удобства заявителей Кадастровая палата оказывает консультативную помощь по составлению договоров. Необходимо отметить, что стоимость данной услуги составляет 500 рублей. При этом цены учреждения являются одними из самых низких по региону, в связи с чем данная услуга пользуется популярностью. Так, за 2 месяца оказано 114 консультаций, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме. Преимущества работы с Кадастровой палатой очевидны: это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы.

Подробную информацию об услугах, способах их получения и тарифах можно узнать в Кадастровой палате по телефонам: 8 (3522) 64-25-64, 64-25-72, а также при личном обращении на консультацию по адресу: г. Курган, ул. Автозаводская, д. 5, каб. 109.

Информирование о ходе исполнения государственной услуги возможно посредством электронной почты

Граждане, обращающиеся за государственными услугами Росреестра, в обязательном порядке уведомляются о ходе оказания услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав путем направления регистрирующим органом соответствующих уведомлений.Информирование о ходе исполнения государственной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств почтовой, телефонной связи и посредством электронной почты.Своевременное информирование заявителей  имеет важное значение для целей оперативного устранения причин, препятствующих оказанию государственной услуги, получения информации о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.В целях обеспечения своевременного информирования заявителей и направления, предусмотренных законодательством Российской Федерации уведомлений, заявителям рекомендуется на этапе приема заявлений сообщать о наиболее удобном способе получения таких уведомлений и адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости.

В учетно-регистрационной системе произошли изменения

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Необходимо отметить, что до 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что существенно экономит время граждан и делает сделки с недвижимостью более удобными.

218 федеральный закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав, что способствует развитию электронных услуг. В своей работе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области делает ставку на развитие «бесконтактных технологий» взаимодействия с гражданами и юридическими лицами – а именно на системы предоставления услуг в электронном виде и через МФЦ, которые позволяют оперативно и удобным для заявителей способом получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций с недвижимостью. Также внедрение в работе с заявителями новых технологий минимизирует временные и финансовые затраты граждан и юридических лиц при обращении за оказанием государственных услуг.

Кроме того, обращаем внимание заявителей, что согласно новому закону свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошеннических действий с объектами недвижимости.

                        Как отказаться от собственности?

 

Законодатель предоставил собственнику земельного участка (земельной доли) возможность отказаться от права собственности, представив в орган по государственной регистрации прав соответствующее заявление.

В случае если право собственности на такой участок в реестре зарегистрировано не было, государственным регистратором сначала будет принято решение о регистрации права, а далее – о регистрации его прекращения.

При этом, если право собственности на земельный участок, от которого намерены отказаться, ранее не было зарегистрировано, в регистрирующий орган в качестве обязательного прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (документ, подтверждающий право собственности).

Государственная пошлина за данные регистрационные действия не уплачивается.

Чтобы данный участок не стал бесхозяйным, при государственной регистрации прекращения Вашего права специалисты Росреестра зарегистрируют право муниципального образования, к собственности которого, исходя из адреса, будет отнесен такой участок.

 

Макушинский отдел Управления Росреестра по Курганской области

12 декабря 2016 года с 12.00 до 20.00 состоится общероссийский день приёма граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации  от 26.04.2013№ Пр-936 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, включая его территориальные отделы примет участие 12 декабря 2016г. в общероссийском дне приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени.

Личный прием заявителей уполномоченными лицами Макушинского отдела Управления Росреестра по Курганской области будет проводиться по адресу: г.Макушино, ул.Ленина, 70, каб. № 113.

Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться до 17.00 9 декабря 2016 г. по телефону: 9-19-29.

Налоги и стоимость

Одной из основных целей деятельности Росреестра сегодня является формирование максимально полной и достоверной базы сведений об объектах недвижимости и их правообладателях путем внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр объектов недвижимости, информация из которых используется в том числе для целей налогообложения.Который год в сезон уплаты налогов в управление Росреестра по Курганской области  поступает много обращений об исчислении налогов на землю и имущество граждан. В основном они сводятся к вопросам о налоговой базе того или иного имущественного налога.

Хотелось бы уточнить: на территории области налоговой базой для земельного налога, уже более 10 лет, является кадастровая стоимость. 

Объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень), в том числе индивидуальные жилые дома, в Курганской области  рассчитываются от инвентаризационной стоимости, т.е налоговой  базой является инвентаризационная  стоимость (не кадастровая), исходя из данных, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года с применением коэффициента-дифлятора.                        Если внимательно посмотреть на налоговое уведомление можно увидеть букву «И», т.е еще раз подчеркиваю: в основе расчета налога на  объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень) лежит  инвентаризационная стоимость. 

Кадастровая и инвентаризационная - разные виды стоимости.

 Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость объектов капитального строительства, которую определяли организации технической инвентаризации  при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта.

Сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не являются сведениями государственного кадастра недвижимости. Управление Росреестра по Курганской области  и подведомственное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не уполномочены рассчитывать инвентаризационную стоимость, передавать ее в налоговые органы и предоставлять разъяснения по этому вопросу. Данные сведения в 2013 году переданы органами технической инвентаризации.

В связи с вышеизложенным, по мнению Управления для уточнения сведений об инвентаризационной стоимости, следует обращаться в орган технической инвентаризации, а не Управлениеосреестра Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ГКН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости обратившись в:

- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области;

- государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта можно с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая распложена также на сайте Росреестра.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости можно заказать в разделе предоставления государственных услуг в электронном виде на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru.

Начальник ОЗМЗКОНГК                                                        Г.А.Батырова

Бесконтактные технологии набирают популярность

Количество заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, принятых с использованием электронных средств доступа к оказываемым государственным услугам, за 9 месяцев 2016 года составило 63 732, что на 52% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В своей работе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами – а именно на системы предоставления услуг в электронном виде. Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобным для заявителей способом получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Внедрение в работе с заявителями новых информационных технологий минимизирует временные и финансовые затраты граждан и юридических лиц при обращении за оказанием государственных услуг.

В настоящее время на портале Росреестра  (www.rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет, регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить такую подпись можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра.

Кроме того, на портале Росреестра посредством сервиса «Предварительная запись» можно записаться на прием в пункт приема-выдачи Кадастровой палаты либо офис МФЦ (офисы «Мои документы»). За 9 месяцев 2016 года данной услугой воспользовались 39 670 заявителей.

Пользоваться электронными услугами просто и удобно. На портале даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость (раздел «Электронные услуги и сервисы»).

Кроме того, подробную информацию об электронных сервисах Росреестра всегда можно получить, обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

За кадастровую ошибку ответит тот, кто ее допустил

Зауральская Кадастровая палата продолжает улучшать качество обслуживания заявителей

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области продолжает улучшать качество оказания приоритетных государственных услуг, досрочно выполнив требования Плана мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («дорожной карты»).

Так, за 8 месяцев 2016 года средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 5 дней. При этом показатель «дорожной карты» в 2016 году – 10 дней, такой же срок установлен и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно положениям «дорожной карты», показатель в 5 дней должен быть достигнут лишь к 2018 году.

Средний срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав, за 8 месяцев текущего года составил 2 дня, тогда как в соответствии с Законом о кадастре установлен срок в 5 дней.

В январе-августе 2016 года среднее время ожидания заявителем приема в очереди составило 5 минут, при этом в соответствии с «дорожной картой» к концу 2016 года этот показатель должен быть не более 13 минут. Сегодня у заявителя есть возможность предварительно записаться на прием в филиал в среднем уже на следующий день с момента обращения, тогда как требования «дорожной карты» составляют 4 дня.

 

«Кадастровая палата постоянно работает над повышением качества обслуживания заявителей. Мы видим большой потенциал предоставления услуг в электронном виде, который позволяет сократить время, затрачиваемое на подачу документов. Помимо экономии времени заявителей, оказание услуг с помощью Интернета исключает контакт с человеком и минимизирует тем самым возможность коррупционных проявлений, а также повышает степень защиты прав собственников», - отмечает исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Зайцев Руслан Владимирович.

О проведении Дня Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

в Макушинском районе Курганской области

В целях развития единой системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, совершенствования работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по информированию населения, органов местного самоуправления, иных организаций 20.06.2016 проводится День Управления в Макушинском районе Курганской области (далее – День Управления).

ПОРЯДОК

проведения Дня Управления

в Макушинском районе Курганской области

Дата проведения: 20.06.2016.

Время проведения: 10.00 – 12.00 час.

Место проведения: малый зал Администрации Макушинского района                     (г. Макушино, ул. Ленина д. 85, 2 этаж).

п/п

Мероприятие

Время

Ответственный, выступающий

1.

Выступление заместителя Главы Макушинского района (вступительное слово, представление гостей и участников мероприятия)

5 мин.

Дружинин Владимир Леонидович, заместитель Главы Макушинского район

2.

Выступления по вопросам:

 

 

2.1.

Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования

20 мин.

Рыбин

Алексей Викторович, начальник отдела государственного земельного надзора Управления

2.2.

Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

15 мин.

Артюхов

Александр

Александрович, заместитель руководителя Управления

2.3.

Электронные сервисы Росреестра.

Электронная регистрация (подача документов на государственную регистрацию прав через электронные сервисы).

10 мин.

Птицина

Эльвира Ивановна, начальник отдела верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Управления

2.4.

Межведомственное электронное взаимодействие по каналам РСМЭВ

10 мин.

2.5.

Изменение действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав

10 мин.

2.6.

Оформление «невостребованных» земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в муниципальную собственность

10 мин.

2.7.

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах землеустройства

15 мин.

Гаврилова

Юлия Александровна, ведущий инженер отдела инфраструктуры  пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области

3.

Ответы на вопросы

20 мин.

специалисты Управления

4.

Закрытие Дня Управления

5 мин.

 

5.

Прием граждан по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, оказание бесплатной юридической помощи (г. Макушино,               ул. Ленина, д. 70)

10.00 –

12.00

специалисты Управления

Макушинский отдел Управления Росреестра по Курганской области

О преимуществах портала Росреестра

Услуги Интернет - Портала Росреестра rosreestr.ru


Сокращены сроки и число справок для оформления жилья и участков в собственность

Росреестр вышел на новый уровень